Özgür Demirci / Son Makaleleri

Özgür Demirci / Bütün Yazıları

banner94

banner77

banner69

banner88

Özgür Demirci

Bütün Yazıları

Özgür Demirci
KOORDİNATÖR/EĞİTMEN

GAYRİMENKULDE GENEL DURUM

Geçen ay tapu işlemlerinde belediye rayiçleri yerine bölgesel rayiçlerin dikkate alınarak işlem yapılmasını öngören bir tasarının gayrimenkul sektörünü sıkıntıya sokacağından bahsetmiştim. Sektörün yavaşladığı bu tarz süreçlerde...
16 Temmuz 2024

Bölgesel rayiç tasarısı

Cumhurbaşkanlığına sunulan taslağa göre, emlak vergilerinin ve tapu harçlarının artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayici) değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilmesi planlanıyor. Bu taslak aslına bakılırsa...
20 Haziran 2024

Geri dönüş oranları

2002 sonu 2003 başı sektöre girdiğim ilk dönemleri hatırlıyorum. O zamanlar konutlarda geri dönüşü 12 yıl, ticarilerde ise 10 yıl olarak hesaplardık. Bu matematiğe uyan gayrimenkuller doğru fiyatlı olarak kabul edilirken, bunun altında bir...
15 Mayıs 2024

Ramazan ayı ve yerel seçimler

Uzunca bir süredir kredi faiz oranlarındaki yükselme ile birlikte kredilerin verilmesinde çıkarılan zorluklar ve buna ek olarak para politikalarındaki sıkılaştırma süreci hali hazırda gayrimenkul sektörü üzerinde ciddi bir baskı yaratıyordu....
16 Nisan 2024

Para yurt dışına kaçıyor

Uzunca bir süredir yabancıların Türkiye'den mülk edinimi ile ilgili eleştirilerin toplumsal yansımalarına şahit oluyoruz. Yabancılara mülk satımının yasaklanması gerektiği ile ilgili birtakım söylemler dönüp duruyor ancak şahsi fikrim...
12 Mart 2024

Hakkımızı savunurken

Gayrimenkul sektörü enteresan bir şekilde herkesin her şeyi bildiği bir sektör olarak öne çıkmaktadır. Hoş aslına bakarsak ülkemiz genel itibari ile herkesin her şeyi bildiği bir ülke, çünkü en alakasız konularda bile hepimizin fikri mutlaka...
14 Şubat 2024

2024’e merhaba

Zor olacağı beklenen 2024'e merhaba dediğimiz bu ilk günlerde gayrimenkul piyasası için de oyuncuların değişmesi muhtemel bir yıla girdik. Gayrimenkul danışmanları açısından sistemli ve iyi danışmanların ciddi bir atılım yapacağı...
17 Ocak 2024

Yeni bir kriz dönemi

Gayrimenkul sektörü genel gidişatla doğru orantılı olarak zor bir sürece 2023 yılı 4. çeyreğinden itibaren girmiş durumda. Satış adetlerinin bu yıl itibari ile düşmeye başladığı gerçeğini bir kenara koyarsak aslında beklenen bir durumda...
20 Aralık 2023

Gayrimenkul sektöründeki değişim

1 Kasım ile birlikte Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ni destekleyici, internet ilan sitelerinde ilan girme kurallarını düzenleyici uygulama devreye girdi. Daha önceki yazımda belirttiğim gibi ilk etapta mülk sahibi gibi ilan giren ayakçıların...
13 Kasım 2023

Gayrimenkulde güncel furyalar

Dönem dönem bizim ülkemizde bir şeylerin furyası olur herkes işi gücü bırakır o sektöre ya da furyası olan neyse ona yönelir. Çiğ köfteciler biraz iş yapmaya başlar her yer çiğ köfteci olur, eklerciler iş yapmaya başlar mantar gibi...
24 Ekim 2023

Taşınmaz ticareti yönetmeliğindeki değişiklik

Gayrimenkul sektöründe yıllardır ayakçılardan, kendisine arkadaşının yerini satmayı görev bilenlerden, arkadaşının dostunun yerini satarken aradan para isteyenlerden bıkmıştık. Ne yapsak ne etsek bir türlü bitmiyorlardı ne bunlar ne de...
20 Eylül 2023

Gayrimenkulde dolandırıcılık

'Gayrimenkul Danışmanlığı” dışarıdan bakıldığı kadar kolay olmayan ama içeriden bakıldığı kadar da zor olmayan bir sektördür. Herkesin kendi yaptığı işi en zor olarak nitelendirdiği bir dönemde gayrimenkul danışmanlığı...
15 Ağustos 2023
banner100
35°
açık
banner61
banner62
banner89