Taşınmaz alım satımında tapuda gerçek satış bedelinden daha düşük bedel beyan edenler ciddi cezalarla karşılaşabilir.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Mekansal Veri Analizi (MEVA) sistemi ile taşınmazların tapu beyanlarındaki değerler ile gerçek satış bedellerini karşılaştırarak ciddi usulsüzlükler belirliyor.
İlk etapta 16 binden fazla taşınmaz taranırken, 9 bin 150 işlemde tapuda düşük gösterilen değerler tespit edildi. Tapuda düşük değerle gösterilen satış işlemleri nedeniyle 2 bin 475 kişi gönüllü uyum göstererek, matrah farkını ortaya koydu ve cezasız şekilde tapu harcını ödedi.
"Gerçek rakamlar beyan edilmeli"
Gayrimenkul satış ve kira gelirleri vergiye tabidir. MEVA sistemi ile her vergi dairesi, kendi sorumluluğundaki taşınmazları anlık olarak harita üzerinde görebilecek. Sadece satış işlemleri değil, kira gelirleri de denetlenecek. Tapu sahiplerinin ciddi cezalarla karşılaşmaması için satış işlemlerinde gerçek beyanlarda bulunması gerekiyor.
Profesyonel destek vurgusu
Yeni sistem yalnızca vergi kayıplarını önlemekle kalmayacak, aynı zamanda gayrimenkul sektöründe şeffaflık sağlayarak ekonominin kayıt altına alınmasına büyük katkı sunacak.
Sorunların yaşanmaması için satın alımlarda veya kiralama işlemlerinde uzman gayrimenkul firmalarından profesyonel destek alınmalı.