Nilüfer Belediyesi Kentsel Dönüşüm Stratejisi ve Uygulama Modeli
Geçtiğimiz günlerde, Nilüfer Belediyesi, Kentsel Dönüşüm Stratejisi ve Uygulama Modelini açıkladı.
Bursa’nın en gözde ilçesi sayılan Nilüfer Belediyesi, ilçedeki yapı stoğunun yenilenmesi ve afet direncinin artırılması amacıyla yeni bir kentsel dönüşüm modelini yürürlüğe koydu. Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir tarafından kamuoyuna sunulan bu model, idari yönetim ve teknik denetim süreçlerinin tek elden yürütülmesini esas almakta.
1. İdari ve Operasyonel Yapıyı: NİLKENT A.Ş. yönetecek.
Dönüşüm süreçlerinin koordinasyonu için NİLKENT Kentsel Dönüşüm A.Ş. kuruldu. Bu yapı üzerinden yürütülecek modelde belediye; mülkiyet sahipleri ile yüklenici firmalar arasında arabuluculuk, sözleşme yönetimi ve inşaat süreci denetimi görevlerini üstlenecek. Süreç, "belediye garantörlüğü" mekanizmasıyla tarif edilmekte. Şehrin en güzel mahallelerine uygulanacak bu sistemin işlemesi elbette hepimizin dileği.
2. Planlama Esasları: Ada Bazlı Dönüşüm
Yeni strateji doğrultusunda, parsel bazlı münferit bina yenilemeleri yerine ada bazlı (bölgesel) planlama yaklaşımı benimsendi. Bu model ile yapı yoğunluğunun yönetilmesi, sosyal donatı alanlarının (park, otopark, okul vb.) artırılması ve
altyapı ihtiyaçlarının merkezi bir plan dahilinde çözülmesi hedefleniyor.
3. Uygulama Sahaları ve Pilot Bölgeler
Belediyenin teknik ekipleri tarafından belirlenen 26 riskli alan içerisinden, uygulamanın başlatılacağı öncelikli mahalleler belirlendi.
Barış Mahallesi: Sürecin ilk aşaması olarak pilot uygulama alanı seçilmiştir.
İhsaniye, Esentepe, Karaman ve Ataevler: Yapı yaşı ve zemin etütleri doğrultusunda etap etap çalışma takvimine dahil edilecek bölgelerdir.
4. Lojistik ve Afet Yönetimi
Kentsel dönüşümün fiziki inşasının yanı sıra, afet sonrası müdahale kapasitesini artırmak amacıyla Başköy bölgesinde bir Deprem Lojistik Merkezi kurulması kararlaştırıldı. Bu merkez; ekipman depolama, koordinasyon ve geçici barınma lojistiğini tek bir noktada toplamayı amaçlıyor.
5. Bilgi Edinme ve Başvuru Süreci
Mülkiyet sahipleri, binalarının dönüşüm takvimindeki durumu, teknik analizler ve NİLKENT A.Ş. bünyesindeki uygulama modelleri hakkında bilgi almak üzere Nilüfer Belediyesi bünyesinde kurulan Kentsel Dönüşüm Bürosu’na müracaat edebilmekteler.
Tüm bu süreçlerin en kaliteli şekilde gerçekleşmesi de en içten dileğimiz. Hepinize sağlıklı ve keyifli günler dilerim.
