Sınırları aşan bir başarı hikayesi: Oruç İnşaat Avrupa’ya açılıyor

Gelecek hedeflerini sınır ötesine taşıyarak, Bulgaristan’ın Plovdiv (Filibe) şehrinde Mayıs ayında temelini atacağı 125 dairelik dev projeyle uluslararası arenada ses getirmeye hazırlanan Oruç İnşaat, hem Bursa’da hem de yurt dışında nitelikli yatırımlarla büyümeye devam etmeyi hedefliyor.

Öncelikle sizi tanıyabilir miyiz ?

Bursa Görükle doğumluyum. Ailem 1924 yılında mübadele ile Bursa’ya göçmüş, Görükle’ye gelip burada uzun yıllardır ticaretle uğraşmış. Bizler de kuzenim Mehmet Oruç'la birlikte Bursa Oruç İnşaat'ı kurduk. Biz bir grup şirketiyiz. Şirketimiz bünyesinde Bursa Oruç İnşaat, Leva Oruç İnşaat ve Mehmet Oruç İnşaat olarak üç firma bulunuyor. Bu şirketlerimizin bünyesinde de iki tane otelimiz, düğün salonumuz, halı sahalarımız ve inşaat malzemeleri grubumuz bulunuyor.

İş hayatına nasıl başladınız?

KKTC Yakın Doğu Üniversitesi mezunuyum. İletişim sektörü üzerine bir bölüm okudum. Önce kendi mesleğimi yapmakla alakalı bir mücadeleye gittim. Sonrasında ailemin isteği doğrultusunda firmamızda iş hayatına başladım.

Firmanız nasıl kuruldu?

1978 yılından itibaren amcam Emin Oruç, inşaat sektöründe tedarikçi olarak faaliyet göstermeye başlamış. Babam Vedat Oruç ve amcam 2004 yılında tek firma altında faaliyet göstermeye başlıyorlar. 2004 yılından bu yana Görükle’de çeşitli inşaat projeleri yapıyoruz.

Firmanız kuruluşundan bu yana nasıl bir girişimi sergiledi?

Firmamız ilk kurulduğu yıllarda daha çok yeni evli çiftlere, orta segmente yönelik projeler gerçekleştiriyordu. Daha sonrasında insanların bize ilgisi, güveniyle birlikte Bursa'nın çeşitli noktalarında projeler yaptık. İlerleyen süreçte projelerimiz de çeşitlendi. Bugün Nilüferköy'de villa projesi de gerçekleştiriyoruz, fabrika projesi de yapıyoruz.3+1, 4+1 şeklinde nitelikli projeler de yapıyoruz. C segment denilen türden projeler de üretiyoruz. Bulgaristan'da, Plovdiv şehrinde nitelikli bir projeyi hayata geçiriyoruz. 125 daire ve 3 dükkandan oluşan bir projenin de 2026 Mayıs itibariyle temelini atmış olacağız.

Fark yaratan, tercih edilen projeleriniz var. Bu projeler aşama aşama nasıl ortaya çıkıyor ve diğer projelere göre sizi ayrıcalıklı kılan özellikler sizce neler?

Biz, her zaman en doğru lokasyonda, en doğru verim sağlayabileceğimiz projeleri gerçekleştiriyoruz. Bizim için müşterilerimizin ilgi göstereceği lokasyonlar ve proje maliyeti çok önemli. Biz sadece projesi konut üretmiyoruz. Şu ana kadar konut projelerimizin yanı sıra showroom ve fabrika imalatımız da oldu. Ticaret alanlarına da ilgimiz var, ticaret alanları da inşa etmeyi planlıyoruz.

Bursa'da hangi bölgelerde projeleri ürettiniz ve buraları neden seçtiniz?

Balkan, Kurtuluş, Görükle mahallelerinde, Nilüferköy'de, Küçük Sanayi'de projeler gerçekleştirdik. Bu projeleri gerçekleştirirken en doğru zamanda doğru fırsatı ve projenin lokasyonunu ve müşterilerimizin beklentilerini de dikkate alarak projelerimizi yaptık.

Şu ana kadar kaç aileyi ev sahibi yaptınız, kaç daire bitirdiniz?

Şu ana kadar 2 binin üzerinde daireyi müşterilerimize teslim ettik.

Yapımı devam eden ya da satış aşamasında olan projeleriniz var mı?

Yapımına devam eden şu an altı tane projemiz var. Nilüferköy'de kendi arsamız üzerine 10 adet villa yapıyoruz, bu projemiz Nilüferköy’ün en güzel konumunda yer alıyor. Kurtuluş Mahallesi'nde 3 adet projemiz var. Bu projelerimizin otoparkları, kapalı depoları, havuzları mevcut. Görükle'de de 40-80 m2 büyüklüklerinde dairelerden oluşan bir projemiz var. Bu projelerimiz büyük ilgi görüyor.

Bulgaristan'daki yeni projemiz bizi çok heyecanlandırıyor. Plovdiv şehrindeki bu projemiz çok nitelikli bir yapı olacak. Yaklaşık 20 bin m2'lik alanda bir inşaatımız söz konusu. Mayıs ayında temelini atmayı planlıyoruz. 3 bloktan 125 daire ve 3 dükkandan oluşan bir proje. Burada da, Bursa'da ve Türkiye genelinden çok ciddi bir talep alıyoruz. Bu da bizi ayrıca heyecanlandırıyor.

Müşterilerinizin projelerinize daha kolay erişebilmesi için firma içi kampanyalarınız oluyor mu?

Dönem dönem firma içi kampanyalarımız oluyor. Bunlardan vatandaşlarımız çok ciddi bir şekilde faydalandı. Çeşitli projelerimizde vadelendirme yöntemi ile birçok müşterimizi daire sahibi yaptık. Bu kampanyalarımız büyük ilgi görüyor.

Sizce Bursa'da trendi yükselen bölgeler hangileri?

Bursa'da trendi yükselen bölgeler var. Şu an hepimizin zaten takip ettiği gibi Doğanköy, Kurtuluş, Balkan mahalleleri büyük ilgi görüyor.

Yatırımcı, girişimci olarak sektörde ne tür zorluklarla karşılaştınız? Bu zorlukları nasıl aştınız?

Pek çok sektörde olduğu gibi bizler de finansa erişim problemi yaşıyoruz ve yine Bursa’da önemli sorunlarımızdan biri arsa tedariği. Arsa sahipleri ile çok ciddi mücadele veriyoruz. Burada şehri yöneten büyüklerimizden arsa tedariği için imar planlarını daha hızlı hale geçirmek konusunda taleplerimiz mevcut.

İş hayatı size bu süreçte neler öğretti, yeni girişimcilere ve girişimci adaylarına tavsiyelerinizi neler olur?

Yeni girişimcilere tavsiyem, hayatları boyunca doğruluktan, dürüstlükten, verilen sözden şaşmamaları. Bugüne bizi Oruç İnşaat yapan en önemli şey, verdiğimiz sözlerin tamamını tutmamız olmuştur. İş hayatında da şunu gördük; biz doğru proje gerçekleştirdik mi, doğru işler yaptık mı, doğru insanlar olduk mu zaten başarı ve kazanç arkasından geliyor.

Hedefleriniz nelerdir?

Bizim şirket bünyemizde iki tane 4 yıldızlı otel, inşaat malzemeleri tedariği yapan bir firmamız ve düğün salonumuz gibi farklı işlerimiz de mevcut. Tüm şirketlerimizle birlikte nitelikli işlere imza atmaya, müşterilerimizi mutlu eden projeler üretmeye devam etmek istiyoruz. Firmalarımıza gösterilen teveccühle birlikte kalitemizi daha ileriye taşıma gayesindeyiz.

Konut ve Yapı Gazetemiz hakkındaki görüşleriniz nelerdir?

Gazetenizi düzenli olarak takip ediyorum. Bursa için çok değerli bir çalışma ve sektör temsilcileri için önemli veriler sağlıyor. Daha iyi yerlere geleceğine eminim.