Yatırımcıların yeni rotası: Hasanağa

Kısa sürede büyük bir değişim yaşayan Hasanağa, Bursa gayrimenkul piyasasının parlayan yıldızlarından biri haline geldi. Bugün seçkin projelerin yükseldiği bölgede bulunan sanayi yatırımları, ekonomik hareketlilik ve yüksek talep, Hasanağa’yı hem konut hem de ticari anlamda kentin en güçlü yatırım alanlarından biri haline getiriyor.

Hasanağa’da, Naim Süleymanoğlu Bulvarı üzerinde konumlanan Ekomak İmza, bölgenin gelişen konut dokusu içinde dikkat çeken projelerden biri olarak öne çıkıyor. Ekomak İnşaat tarafından inşa edilen projede, 2+1 tipinde daireler yer alıyor. Modern mimarisiyle konforu ön planda tutan yapı, estetik detayları ve güvenli yaşam anlayışıyla bölgedeki konut standartlarını yükseltmeyi hedefliyor.

Hasanağa’nın Naim Süleymanoğlu Bulvarı üzerinde yükselen Dadam Moda, Dadam Yapı imzası taşıyan modern bir konut projesi olarak öne çıkıyor. Tamamı 1,5+1 daire tiplerinden oluşan proje, kompakt yaşam alanlarıyla özellikle yatırımcılar için dikkat çekici bir seçenek sunuyor. Açık ve kapalı otopark, çocuk oyun parkı, havuz, güvenlik ve kamera sistemleri gibi donatılarla desteklenen projede konfor ve güvenlik bir arada.

Hasanağa Mahallesi’nde Yentürk Kartal İnşaat tarafından inşa edilen Balkan Yaşam Kent, 8 blok ve 312 daireden oluşan bir konut projesi olarak bölgedeki yeni yapılaşmalar arasında yer alıyor. Projede tamamı 2+1 olarak planlanan daireler, kullanışlı iç planları ve geniş cepheleriyle dikkat çekiyor. Projede yüzme havuzu, sosyal tesis alanı ve peyzaj düzenlemeleri bulunuyor. Bölgenin konut stoğuna yeni bir örnek kazandıran Balkan Yaşam Kent, Hasanağa’daki dönüşüm sürecinin güncel örneklerinden biri olarak öne çıkıyor.

Hasanağa Mahallesi’nde Neyon İnşaat tarafından inşa edilen Neyon Trend, bölgedeki yeni konut projeleri arasında yer alıyor. 5.115 metrekarelik bir alan üzerinde yükselen proje, 3 blokta toplam 48 daireden oluşuyor. Her katta iki dairenin bulunduğu yapılarda, 3+1 ve 6+1 dubleks daire seçenekleri sunuluyor. Projede havuz, çocuk oyun alanı, açık otopark, güvenlik ve kamera sistemi gibi temel site donatıları bulunuyor.

Cemil Korkmaz (Korkmazoğlu Emlak)

Hasanağa bölgesi, Balkan Mahallesi ve Kızılcıklı Mahallesi olarak ikiye ayrılıyor. Kayapa ile aynı alanda birleşen bu bölge, Kurtuluş Mahallesi ile birlikte dört lokasyondan oluşuyor. Metronun gelmesiyle veya yeni projelerin başlamasıyla birlikte bölgenin daha da hareketleneceğini düşünüyorum. Şu anda bölgede yapılan projelerin ağırlığı 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. Bu projeler daha çok aile yaşamına hitap ediyor. Yatırım amaçlı olarak ise 1+1 ve 2+1 dairelerin yapımına başlanmış durumda. Bölge, Emir Koop planlaması kapsamında bir şehir planlamasıyla tasarlandı. Naim Süleymanoğlu Bulvarı’nın her iki tarafında ticarethaneler ve büyük işletmelerin yer alması öngörülüyor. Şu anda da bu planlama doğrultusunda beyaz eşya, mobilya ve yeme-içme sektöründe işletmeler açılmış durumda. 5 yıl içerisinde Hasanağa bölgesinin, FSM Bulvarı, Ahmet Taner Kışlalı Bulvarı veya Ata Bulvarı gibi önemli ticari akslara alternatif bir merkez haline geleceğini düşünüyorum. Bölgeye ilgi artıyor; özellikle doğası, manzarası ve temiz havası nedeniyle Bursa merkezden taşınıp buraya yerleşmek isteyen çok kişi var. Alıcıların yaklaşık yüzde 80’i bu profilde. Metronun gelmesi de bölgeye ciddi bir değer katacak ve fiyat trendini yukarı yönde etkileyecektir. Bölgedeki zemin yapısı değişkenlik gösterebiliyor. Çok gevşek bir zemin değil; Özlüce gibi değil. Bir bodrum kat kadar kazı yapıldığında sağlam zemine ulaşılıyor. Bu nedenle projeler jet grout, fore kazık veya radye temel sistemleriyle destekleniyor. Bu da deprem açısından avantaj sağlıyor. Bölge daha çok aile yaşamı için tercih ediliyor. Yalnız yaşayan veya bekar bireyler için uygun bir bölge değil. Genellikle yeni evli çiftler veya çocuklu aileler burada konut sahibi oluyor. Sonuç olarak, Hasanağa ve çevresindeki bölgeler hızlı bir gelişim içinde. Ulaşım projeleri, ticari yapılaşma ve güçlü inşaat firmalarının yatırımları sayesinde bölgenin önümüzdeki yıllarda Bursa’nın önemli yaşam ve yatırım merkezlerinden biri haline gelmesi bekleniyor.

Murat Öztep (Nisan Gayrimenkul)

Hasanağa bölgesi, son 5 yıl içerisinde oldukça hızlı bir gelişim gösterdi. Bursa genelinde büyüme hızını katlayan bir bölge haline geldi. Gelişim, hem konut hem de ticari alanda kendini net bir şekilde gösteriyor. Bölgede TOKİ konutları, TEKNOSAB gibi yatırımların da etkisiyle canlılık arttı. Yeni projeler hız kesmeden devam ediyor. Hasanağa, yatırımcısına ciddi kazançlar sağlayan bir bölge haline geldi. Örneğin, üç dört yıl önce 300–400 bin TL civarında satılan daireler, bugün 5–6 milyon TL seviyelerine ulaşmış durumda. Talep de oldukça yüksek; ilana çıkan daireler kısa sürede alıcı buluyor. Özellikle İstanbul’dan gelen yatırımcılar bölgeyle yakından ilgileniyor. Kimileri evleri kiraya vermek için, kimileri yazlık veya sürekli ikamet amacıyla alıyor. İstanbul’un yoğunluğundan bunalan insanlar burada daha sakin bir yaşam arayışına giriyor. Bölge oldukça merkezi bir konumda yer alıyor. Yakın çevresinde Uludağ Üniversitesi, Bursa Şehir Hastanesi ve bulunuyor. Zemin yapısı açısından da bölge güçlü bir konuma sahip. TOKİ’nin bölgede inşaat yapmış olması, zeminin sağlamlığının bir göstergesi. Araştırmalar sonucu kayalık, sert bir zemine sahip olduğu belirlenmiş. Bu durum hem güven hem de yatırım açısından tercih edilme nedenlerinden biri. Ayrıca havası oldukça temiz, ferah ve oksijen açısından zengin. Şehir merkezinin boğucu atmosferinden uzak, daha sağlıklı bir yaşam alanı sunuyor. Bölgeye gelen müşteriler sadece bakmaya değil, almaya geliyorlar. Burada konut alanların büyük çoğunluğunu aileler oluşturuyor. Bunun yanında beyaz yaka çalışanlar da yatırım veya oturum amacıyla konut alıyor. Hasanağa, daha çok aile yaşamına uygun, huzurlu bir mahalle olarak öne çıkıyor. Hasanağa, Bursa’nın parlayan yıldızıdır. Gelişmeye açık, bereketli topraklara sahip, insanları da sıcak ve samimidir. Bölgede ticaret yapmak keyiflidir.