“Bölge Analiz”de yeni projeleri sizin için derledik
Doğayla iç içe konumu, gelişen altyapısı ve artan konut projeleriyle hem yatırımcıların hem de sakin, kaliteli bir yaşam arayanların dikkatini çeken cazip bir merkez haline gelen Kayapa Çamlık Bölgesi özellikle temiz havası, sağlam zemin yapısı ve şehir merkezine olan ulaşım kolaylığı sayesinde; hem geleceğe dönük değer artışı sunan bir yatırım bölgesi olarak hem de modern yaşam alanlarıyla huzurlu bir hayat vadeden bir yerleşim noktası olarak en çok merak edilen yerlerin başında geliyor.
Ömer Kumova İnşaat tarafından geliştirilen ‘RİOS BY KUMOVA’, 78 adet 3+1 daireden oluşuyor; yüksek güvenlik, sosyal donatı alanları, kapalı otopark ve havuz gibi detaylarla konforu ön planda tutuyor.
Bir diğer dikkat çeken proje ise Zerrin Özgüle İnşaat’ın ‘ZER KAYAPA’ projesi. Çamlık bölgesinde inşa edilen bu 64 dairelik konsept proje; deprem güvenliği, sosyal alanlar ve tasarım şıklığıyla öne çıkıyor.
Karnur İnşaat tarafından Kayapa Çamlık bölgesinde hayata geçirilen ‘AURA 1’ projesi de modern yaşamın ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlandı. Projede 20 adet 2+1 ve 20 adet 3+1 dairenin yanı sıra 6 adet ticari alan bulunuyor. 2+1 daireler brüt 96 metrekare, 3+1 daireler ise brüt 123,50 metrekare büyüklüğünde sunuluyor.
Arkat Yapı’nın, Kayapa bölgesinde hayata geçirdiği ‘ARKATPARK 1 EVLERİ’ projesi ise 6 blok ve toplam 150 daireden oluşuyor. Doğayla iç içe bir yaşam sunan proje, yeni açılan bulvara ve Bursaray istasyonuna yalnızca 200 metre mesafede bulunması sayesinde ulaşım açısından avantaj sağlıyor.
İzler Yapı tarafından hayata geçirilen ‘TERRA KAYAPA’ 5.200 m² alan üzerine kurulu butik bir konut projesi. Toplamda 44 adet 3+1 ve 10 adet 2+1 daireden oluşan proje; yüzme havuzu, basketbol sahası, fitness salonu, kütüphane/çalışma alanı ve çocuk oyun alanları gibi sosyal donatılara sahip.
Bursa Grup tarafından Kayapa’nın Çamlık Bölgesi’nde geliştirilen ‘BG ÖZAĞA EVLERİ’ projesi, iki bulvarın kesişim noktasında, pazar alanı, cami ve okul gibi sosyal alanlara yakın konumuyla dikkat çekiyor. Projede 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin yanı sıra bulvara cepheli ticari dükkânlar da yer alıyor.
Gizem Şentürkmen (Broker Team)
Broker Team olarak yaklaşık beş yıldır Kayapa Çamlık, Kayapa Zafer, 30 Ağustos ve Balkan gibi bölgelerde hizmet veriyoruz. Bu bölgelerde hem arsa, arazi hem de konut alanında geniş bir yatırımcı portföyümüz bulunuyor. Kayapa, stratejik olarak oldukça değerli bir bölgede yer alıyor. Özellikle TEKNOSAB’a yakınlığı bu değeri artırıyor. Bu nedenle Kayapa’ya son beş yılda ciddi bir talep oluştu. Bu talepler doğrultusunda Kayapa, özellikle çocuklu aileler, genç çiftler ve beyaz yakalılar tarafından tercih edilen bir yer haline geldi. Orta gelir düzeyine sahip aileler için de ulaşılabilir bir alternatif sunuyor.
Sanayisi bacasız olduğundan dolayı bölgede hava kirliliği yok denecek kadar az. Ayrıca çevresinde çam ormanlarının bulunması bölgenin havasını daha da temiz kılıyor. Diğer yandan konum olarak da oldukça avantajlı: Özlüce’ye 10, Görükle’ye ise 5-10 dakika mesafede. Bölgenin geçmişi de büyüme potansiyelini gözler önüne seriyor. 2017’de neredeyse tamamen boş olan arazi, 2024 itibarıyla marketler, kafeler, eczaneler ve diş klinikleriyle donatıldı. Ancak okul konusunda hâlâ gelişime ihtiyaç duyuluyor. Buna rağmen araç sahibi aileler için lokasyon açısından büyük bir sorun teşkil etmiyor. Villa yaşamına uygun imarlı arsaların Kayapa’da daha uygun fiyatlı olması, müstakil yaşam isteyenler için önemli bir tercih sebebidir.
Elif Tişli (Dialog Concept)
Bursa’nın gelişen bölgelerinden Kayapa Çamlık, hem doğayla uyumlu yaşam alanları hem de yüksek kazanç potansiyeli ile dikkat çekiyor. Şehir merkezine yakın ama kalabalıktan uzak, çam ormanlarının hemen yanında konumlanan bu özel bölge, aileler için huzurlu bir yaşam, yatırımcılar için ise sürdürülebilir bir kazanç fırsatı sunuyor. Kayapa Çamlık’ta yükselen yeni nesil konut projeleri, sadece estetik değil, aynı zamanda çevreye duyarlı bir anlayışla inşa ediliyor. Güneş enerjisi sistemleri, yağmur suyu geri kazanımı, yeşil alanlarla çevrili site planlaması gibi çevreci uygulamalar, bölgeyi doğaya saygılı bir yaşam merkezi haline getiriyor. Bölgede, sosyal donatılı site içi daireler, bahçeli müstakil ve ikiz villalar, teraslı dubleks daireler, yeni teknolojilerle donatılmış akıllı evler gibi farklı yaşam tarzlarına uygun konut tipleri mevcut. Çevre yoluna, Nilüfer merkeze ve organize sanayi bölgelerine yakınlığıyla lokasyon avantajı sunan Kayapa Çamlık, her yıl değer kazanan dinamik bir bölge. Yüksek kira getirisi ve arsa değer artışı ile yatırım açısından da güçlü bir zemin sunuyor. Biz, Dialog Concept Gayrimenkul olarak Kayapa Çamlık’ta yer alan doğa dostu projelerin satışında aktif rol alıyor, sizlere hem yaşanabilir hem de geleceğe yatırım niteliğinde konutlar sunuyoruz.
