Kaya: Bursa'nın dönüşümü kaçınılmaz
Dönüşüm 'kentsel yarar'a hizmet etmeli
KENTSEL DÖNÜŞÜM
28.02.2013, 10:05 28.02.2013, 10:05
“Birinci derece deprem bölgesinde olması ve çarpık yapılaşmanın yoğunluğu Bursa’daki kentsel dönüşümü kaçınılmaz kılıyor” diyen Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) Genel Sekreteri Yaşar Kaya, dönüşümün kentsel yararlara hizmet etmesi gerektiğini söyledi.
Sadun Yalçın
Hâlihazırda Bursa'da mevcut olan yapı stokunun önemli bir miktarının, ruhsatsız yapılaşmış, mimarlık, mühendislik hizmeti almamış ve oldukça niteliksiz olduğunu belirten Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) Genel Sekreteri Yaşar Kaya, “Bu yapılaşma Uludağ eteğinden Bursa ovasına kadar her bölgede oldukça yoğundur. Özellikle bitişik nizam yapılaşmış bu yapılı çevre; yeterli yol, ulaşım ve altyapı hizmetinden de yararlanamamaktadır. Bu noktada 'Kentsel Dönüşüm' bölge ve mahalle ölçeğinde uygulamaları zorunlu kılmaktadır. Ancak üst ölçekli planlarda bu dönüşüm alanları belirlenmeli ve ulaşım, yol, altyapı gibi planlamaların da eklemlenmesi ile hayata geçirilmelidir. Kentsel dönüşümde yöntemler iyi belirlenmeli, dönüşümün 'kentsel yararlar'a hizmet etmesi özellikle gözetilmelidir” dedi.
NİLÜFER DAHA RANTABL BİR BÖLGE
Fenomenbet /> Bursa’nın konutlaşma konusunda geleceğine yönelik beklentilerini aktaran ve değerleme sektörüyle ilgili görüşlerini paylaşan TDUB Genel Sekreteri Yaşar Kaya, “Şehirde Değerleme çalışmaları gerek kentsel dönüşüm amaçlı gerekse teminat amaçlı olarak gelişmektedir. Nilüfer ilçesi konut ve A plus tipi ofislerin yapılaştığı bir yerleşim bölgesidir. Ayrıca şehrin diğer bölgeleriyle kıyaslandığında geliştirmeye daha açık ve rantabl bir bölge özelliğini taşımaktadır. Aynı zamanda Metro hattı güzergâhı olan Ankara yolu bu gelişmede önemli rol almaktadır. İş merkezlerinin yoğunlaşmış olduğu Fomara bölgesindeki sıkışmadan ötürü Ankara yolunun çevresi bu özelliği nedeniyle tercih edilmektedir. Yine kentsel dönüşüm ilan edilen ya da bu amaçla üzerinde çalışılan alanlar şehrin gelişme potansiyeli olan bölgelerindendir” ifadelerini kullandı.
‘ŞEHİRLER BATIYA BÜYÜR’ SÖZÜ YANILTMASIN
“'Şehirler batıya büyür, gelişir' sözü Bursa için yanıltıcı olabilir” diyen TDUB Genel Sekreteri Yaşar Kaya, “Güneyde Uludağ ile sınırlı olan kent, Uludağ'ı merkez alan ve genişleyen bir yelpazeyi andırmaktadır. Şehir, doğu-batı ve kuzey yönlerindeki ana arterlere bağımlı olarak sürekli gelişmektedir. İstanbul’a olan yakınlığı ve ulaşım kolaylığı nedeniyle İstanbul’dan da olumlu etkilenmektedir” diye konuştu. Kaya, inşaatı devam eden Hızlı tren projesinin ve İzmir-İstanbul otoyolunun da Bursa’nın ulaşılabilirliğini daha da artıracağını sözlerine ekledi.
Sadun Yalçın
Hâlihazırda Bursa'da mevcut olan yapı stokunun önemli bir miktarının, ruhsatsız yapılaşmış, mimarlık, mühendislik hizmeti almamış ve oldukça niteliksiz olduğunu belirten Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) Genel Sekreteri Yaşar Kaya, “Bu yapılaşma Uludağ eteğinden Bursa ovasına kadar her bölgede oldukça yoğundur. Özellikle bitişik nizam yapılaşmış bu yapılı çevre; yeterli yol, ulaşım ve altyapı hizmetinden de yararlanamamaktadır. Bu noktada 'Kentsel Dönüşüm' bölge ve mahalle ölçeğinde uygulamaları zorunlu kılmaktadır. Ancak üst ölçekli planlarda bu dönüşüm alanları belirlenmeli ve ulaşım, yol, altyapı gibi planlamaların da eklemlenmesi ile hayata geçirilmelidir. Kentsel dönüşümde yöntemler iyi belirlenmeli, dönüşümün 'kentsel yararlar'a hizmet etmesi özellikle gözetilmelidir” dedi.
NİLÜFER DAHA RANTABL BİR BÖLGE
Fenomenbet /> Bursa’nın konutlaşma konusunda geleceğine yönelik beklentilerini aktaran ve değerleme sektörüyle ilgili görüşlerini paylaşan TDUB Genel Sekreteri Yaşar Kaya, “Şehirde Değerleme çalışmaları gerek kentsel dönüşüm amaçlı gerekse teminat amaçlı olarak gelişmektedir. Nilüfer ilçesi konut ve A plus tipi ofislerin yapılaştığı bir yerleşim bölgesidir. Ayrıca şehrin diğer bölgeleriyle kıyaslandığında geliştirmeye daha açık ve rantabl bir bölge özelliğini taşımaktadır. Aynı zamanda Metro hattı güzergâhı olan Ankara yolu bu gelişmede önemli rol almaktadır. İş merkezlerinin yoğunlaşmış olduğu Fomara bölgesindeki sıkışmadan ötürü Ankara yolunun çevresi bu özelliği nedeniyle tercih edilmektedir. Yine kentsel dönüşüm ilan edilen ya da bu amaçla üzerinde çalışılan alanlar şehrin gelişme potansiyeli olan bölgelerindendir” ifadelerini kullandı.
‘ŞEHİRLER BATIYA BÜYÜR’ SÖZÜ YANILTMASIN
“'Şehirler batıya büyür, gelişir' sözü Bursa için yanıltıcı olabilir” diyen TDUB Genel Sekreteri Yaşar Kaya, “Güneyde Uludağ ile sınırlı olan kent, Uludağ'ı merkez alan ve genişleyen bir yelpazeyi andırmaktadır. Şehir, doğu-batı ve kuzey yönlerindeki ana arterlere bağımlı olarak sürekli gelişmektedir. İstanbul’a olan yakınlığı ve ulaşım kolaylığı nedeniyle İstanbul’dan da olumlu etkilenmektedir” diye konuştu. Kaya, inşaatı devam eden Hızlı tren projesinin ve İzmir-İstanbul otoyolunun da Bursa’nın ulaşılabilirliğini daha da artıracağını sözlerine ekledi.
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
12°
kapalı
