İnşaatın mutfağından markalaşmaya giden yol

Bugüne kadar Nilüfer ilçesinin farklı bölgelerinde yaklaşık 30 projeyi tamamlayarak, 2.600'e yakın bağımsız bölümü müşterilerine teslim eden Yön. Krl. Bşk. Bayram Aydemir, gelecekte yalnızca Bursa’da değil, Türkiye genelinde de tercih edilen bir marka olmayı hedeflediklerini kaydetti.

Öncelikle sizi tanıyabilir miyiz? İş hayatına nasıl girdiniz?

Adım Bayram Aydemir, 39 yaşındayım ve Ağrı doğumluyum. 2009 yılında Bursa'ya göç ettik. Bu göçün temel nedeni, memleketimizdeki yüksek işsizlik oranıydı. Biz bu işe ticaret gözüyle başlamadık; inşaatın her alanında çalışarak, bu işin tozunu yutarak bugünlere geldik. Yani bu işin mutfağından geliyoruz.

Firmanızın kuruluş aşamasını biraz anlatabilir misiniz?

2010 yılında Ekomak Makine olarak firmamızın temelini attık. Karaman Mahallesi’nde küçük bir dükkanda inşaat makinelerinin tamir, servis ve satışıyla yola çıktık. 2012 yılında ise bir Alman firmasının alt bayiliğini üstlenerek işimizi büyüttük. Ancak 2015 yılında bu firmayla yollarımızı ayırarak, inşaat makinelerini kendi adımıza üretmeye başladık.

Ekomak İnşaat ilk günden bu yana nasıl bir gelişme sergiledi? Sizi bugünkü noktaya getiren temel ilkeleriniz nelerdir?

İnşaatın hep içindeydik. Bu süreçte uygulama, taşeronluk ve yüklenici firmalığı gibi alanlara da yöneldik. 2019 yılında ise kendi konut üretimimize başladık. Bu işi yaparken dürüstlük, inanmışlık, güven ve sadakat bizim için en önemli değerler oldu.

Projeleriniz nasıl ortaya çıkıyor? Ekomak projelerinin öne çıkan özellikleri nelerdir?

İşimize başlamadan önce lokasyon seçimine büyük önem veriyoruz. Müşteri taleplerini dikkate alarak önce arazi araştırması yapıyor, ardından zemin etütleri ve mimari projelerle süreci şekillendiriyoruz. Yolumuza bu şekilde devam ediyoruz.

Ekomak İnşaat’ın müşterileri genelde hangi kesimlerden oluşuyor ?

Müşterilerimiz genellikle üç gruba ayrılıyor: yatırımcılar, yeni evlenen genç çiftler ve sanayi ağırlıklı kesim. Yatırımcılar genellikle 1+1 küçük daireleri tercih ediyor ve özellikle Görükle bölgesine ilgi gösteriyor. Yeni evlenen çiftler ise Hasanağa, Kayapa, Kızılcıklı gibi bölgelerde 2+1 dairelere yöneliyor. Sanayici müşterilerimiz ise daha çok ticari alanlarımızı tercih ediyor.

Yalnızca konut projeleri üzerine mi çalışıyorsunuz? Ticari, sanayi yapılar vb. var mı?

Firmamız şu anda ağırlıklı olarak konut projeleri üretiyor. Bunun yanında sanayi depoları, fabrikalar ve ticari alanlar gibi projeler de yürütüyoruz.

Bursa’da hangi bölgelerde projeleriniz var? Buraları tercih etme nedeniniz nedir?

En çok Nilüfer bölgesinde çalışmayı tercih ediyoruz, çünkü burası güçlü bir altyapıya sahip ve müşteri talepleri bu yönde yoğunlaşıyor. Biz de Nilüfer’de doğup büyüyen, gelişen bir firma olarak bölgeye değer katmaya devam ediyoruz.

Şu ana kadar kaç proje tamamladınız? Kaç kişiyi ev sahibi yaptınız? Satıştan sonra da müşterilerinizin yanında oluyor musunuz?

Bugüne kadar yaklaşık 30 proje tamamladık ve 2.600'e yakın bağımsız bölümü müşterilerimize teslim ettik. Bizim için satış kadar, satış sonrası hizmet de büyük önem taşıyor. Bu nedenle satış sonrası hizmetler için özel bir ekip kurduk. Müşterilerimizin isteklerine göre bu ekip gerekli tüm ihtiyaçları karşılıyor.

Halen satıştaki projeleriniz hangileri?

Şu anda Kızılcıklı Dicle Park Evleri, Kayapa 30 Ağustos Zera Plus, Görükle Lusso, Balkan Sentrum (Naim Süleymanoğlu Bulvarı) projelerimiz tamamlandı ve satışa hazır durumda.

Firma içi kampanyalar düzenliyor musunuz?

Yeni başlayan projelerimiz lansmana özel fiyatlarla sunuluyor. Devam eden projelerimizde ise müşterilere esnek ödeme kolaylıkları sağlıyoruz. 15, 18 veya 24 ay vade farksız seçenekler sunuyoruz. Peşin alımlarda da indirimler uyguluyoruz.

Konut satışları son dönemde bir artış trendine girdi. 2025 yılı sonu için konut satışlarında beklentiniz nedir?

2024’ün son çeyreğinde konut satışları oldukça iyi bir ivme yakalamıştı. 2025’in ilk yarısında bu trend tam anlamıyla devam etmese de, yıl sonuna doğru bir patlama bekliyoruz.

Şu anda yapımına devam ettiğiniz projeleriniz? Bunlar da tamamlandığında bugüne kadar kaç bağımsız bölüm tamamlamış olacaksınız?

Üzerinde çalıştığımız Kızılcıklı Azura Park, Balkan’da Naim Süleymanoğlu Bulvarı’ndaki İmza Projesi, Aynı bulvarda yer alan Lavi Projesi, Kayapa 30 Ağustos’ta 120 dairelik yeni bir proje gibi önemli çalışmalarımız var. Bu projeleri tamamladığımızda toplamda 3.100-3.200 bağımsız bölümü teslim etmiş olacağız.

Bursa dışında projeleriniz var mı?

Şu anda yalnızca Bursa’ya odaklanmış durumdayız. Ancak ilerleyen süreçte Türkiye genelinde de adımızın tercih edilmesini hedefliyoruz. Gelecekte yalnızca Bursa’da değil, Türkiye genelinde de tercih edilen bir marka olmayı hedefliyoruz. Bu doğrultuda çalışmalarımıza kararlılıkla devam ediyoruz.

İnşaat sektörünün yaşadığı sorunlar ve çözüm önerileriniz nelerdir?

İnşaat sektörü, ülkemizin en dinamik ve doğrudan ekonomiye katkı sağlayan alanlarından biri. Ancak arsa maliyetlerinin yüksekliği, kentsel dönüşüm süreçlerinin yavaş ilerlemesi ve yapı malzemelerinde yaşanan ekonomik dalgalanmalar bizleri zorlayan etkenler arasında yer alıyor. Bu sorunlara çözüm olarak; yapı malzemesi üretiminin desteklenmesini, yerli üretimin teşvik edilmesini ve imar planlarının şeffaf bir şekilde yürütülmesini öneriyorum.

Müşteriler konut alırken nelere dikkat etmeli?

Yüklenici firmaya, yapı denetim süreçlerine ve konutun bulunduğu lokasyona çok dikkat etmeliler.

Son dönemde sektörde en çok tercih edilen daire tipleri hangileri? Konut alıcılarının, yatırımcılarının beklentileri ne yönde değişiyor? Neler talep ediliyor?

Ekonomik koşullar nedeniyle günümüzde en çok tercih edilen daire tipi 2+1’ler. Ancak müşterilerimizin beklentileri artık geçmişe göre oldukça değişti. Özellikle pandemi sonrasında daha güvenli, sosyal donatısı yüksek, doğayla iç içe siteler tercih ediliyor. Bursa gibi doğa ile iç içe bir şehirde bu talepleri karşılayacak projelere yönelmek stratejik bir önem taşıyor.

Bursa, imar ve şehircilikte nasıl bir yol haritası izlemeli sizce? Bir inşaat firması yetkilisi olarak kamu kurumlarına yönelik bir mesajınız var mı?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın imar planlarını yaparken doğaya daha fazla alan ayırması gerektiğine inanıyorum. Parklar, sosyal alanlar, ailelerin kaliteli vakit geçirebileceği yerler artırılmalı. Ayrıca kentsel dönüşüm süreci hızlandırılmalı ve şehirler planlı bir şekilde büyütülmeli.

Bir yatırımcı ve girişimci olarak; inşaat sektörünün zor ve keyifli tarafları nelerdir size göre? Karşılaştığınız zorluklar olmuştur mutlaka, bunları nasıl aştınız?

Ben inşaatın mutfağından gelen biri olarak, işimin her aşamasından büyük keyif alıyorum. Elbette zorlukları var. Projeler hazırlanıyor, izin süreçlerinden geçiliyor, derken ekonomik dalgalanmalarla karşılaşıp satış sıkıntıları yaşanabiliyor. Ancak tüm bu zorluklara rağmen, inşaat sektörü bana en çok sabrı ve mücadele etmeyi öğretti.

İş hayatı size neleri öğretti? Gerek sektöre yeni girmeyi düşünenlere, gerekse genç girişimcilere ne gibi tavsiyeleriniz olur?

Gençlere de şu tavsiyeyi vermek isterim: Lütfen işin mutfağından gelin. Her şeyi temelinden öğrenin. Niyetiniz temiz, insan ilişkileriniz kuvvetli olsun. Zaten başarı sizi mutlaka bulacaktır. Lütfen korkmayın. Mücadeleye devam edin. Başarı sizi er ya da geç bulacaktır.

Konut ve Yapı gazetesi ile ilgili düşünceleriniz ve önerileriniz nelerdir?

Konut ve Yapı Gazetesi’ni uzun zamandır takip ediyorum. Yayınlarını çok kıymetli ve değerli buluyorum. Daha fazla başarı hikayesine yer verilmesini ve röportaj içeriklerine devam edilmesini diliyorum. Bu röportaj fırsatını bize sunduğunuz için teşekkür ederim. Başta ekip arkadaşlarım olmak üzere, tüm müşterilerimize ve satış temsilcilerimize de teşekkür ediyorum.