2025-02-18 14:23:09

“Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Zirvesi”

Şeref Demir

18 Şubat 2025, 14:23

17 Ocak’ta İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) olarak “Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Zirvesi”ni düzenleyerek Bursa’nın geleceği için önemli bir adım attık. Zirvede, kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelleri, çözüm yollarını ve sürdürülebilir finansman modellerini ele aldık. Ancak zirvenin üzerinden kısa bir süre geçmeden yaşanan depremler, konunun ne kadar acil olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.

27 Ocak’ta Bursa merkezli 4.0 büyüklüğünde bir deprem yaşandı. Bu depremden önce de Marmara Denizi’nde 4.1 büyüklüğünde bir sarsıntı kaydedildi. Küçük depremler büyük depremlerin habercisi olabilir mi? Bu soruya bilim insanları farklı açılardan yaklaşıyor. Ancak kesin olan bir şey var: Bursa ve Marmara Bölgesi sismik olarak hareketli ve büyük bir depreme her geçen gün daha da yaklaşıyoruz.

Zirvede Prof. Dr. Şükrü Ersoy’un vurguladığı gibi, Bursa’nın %90’ı 1. derece deprem bölgesinde yer alıyor ve yapı stokunun büyük bir kısmı risk taşıyor. Yani deprem değil, hazırlıksız yakalanmak öldürüyor. Bu yüzden kentsel dönüşüm, sadece bir inşaat süreci değil, toplumun tamamını ilgilendiren hayati bir güvenlik meselesidir.

Bu süreçte en büyük sorunlardan biri finansmandır. Kentsel dönüşümü sürdürülebilir finansman sistemleri ile çözmek mümkündür. Zirvede ele aldığımız gayrimenkul yatırım fonları (GYF), dönüşüm projelerine finansman sağlamak için önemli bir araç olabilir. Önerdiğim (BES) bireysel emeklilik sistemine benzerlik gösteren (detaylı açıklamayı bir sonraki yazımda dile getireceğim) sistemin kentsel dönüşümde sürdürülebilir çözüm olacağı kanaatindeyim.

Zirvemiz, Bursa’nın her kesiminden yoğun ilgi gördü. Bursa Milletvekillerimiz, kaymakamlarımız, ilçe belediye başkanlarımız, akademik odaların başkanları, Bursa Teknik Üniversitesi ve Bursa Uludağ Üniversitesi’nden akademisyenler kamu kurumlarının yöneticileri ve birçok sivil toplum kuruluş ve siyasi parti temsilcileri bunun yanı sıra, inşaat ve mimarlık sektörünün önde gelen isimleri, iş dünyasının temsilcileri ve medya mensupları da zirvemizde bizlerleydi. Konunun uzmanı ve sektör temsilcileri programa katılarak görüş ve önerilerini paylaştılar.

İlçe belediye başkanlarımızın da dile getirdiği gibi, yerel yönetimlerin dönüşüm konusundaki çabaları takdir edilesi, fakat bunları söylemden eyleme ve yeteri boyuta taşımamız gerekir. Bu çabaların geniş çapta etkili olması için merkezi hükümet, yerel yönetimler, özel sektör ve vatandaşlar arasında güçlü bir iş birliği şart. Bürokratik engeller azaltılmalı, finansman çeşitlendirilmeli ve halk bilinçlendirilmelidir.

İMSİAD olarak üzerimize düşeni yapmaya hazırız. Ancak herkesin elini taşın altına koyması gerekiyor. Her deprem bir uyarıdır. Daha büyük bir felaket yaşanmadan harekete geçmeliyiz. Artık zaman kaybetme lüksümüz yok!