Akpınar Mahallesi’nde devam eden projelerde inşaat çalışmaları ortalama yüzde 70 – 80 oranında tamamlandı. Konutların, 2026 yılı sonuna kadar bölgenin yeni sakinlerine teslim edilmesi planlanıyor.
Veysel Bakgör (Bakyapı YKB)
Bakyapı, öngörüsü ve hedefiyle, mahalle ölçekli Bursa’ya örnek olabilecek Akpınar Mahallesi 1050 konutları kentsel dönüşüm projesinde 59 apartman bloğunun sakinleriyle yüz yüze görüşerek, her biriyle sözleşme yaparak, projenin yüklenicisi olmuştur.
2.400 konut ve 300’ün üzerinde iş yerinden oluşan ‘Prestij Koru Evleri’ projemizde 2025 Eylül ayı sonu itibarıyla tüm kaba yapı imalatlarımız bitmiş, 2025 ağustos ayı sonu itibarıyla da ilk başlanan blokların planlı, kontrollü şekilde teslimatlarına başlama hedefimiz devam etmektedir. Daireler 3 + 1 ve 2 + 1 olarak projelendirilmiştir. Bakyapı kendi öz kaynaklarıyla ve projenin kendisine ait bağımsız bölümlerinin yüzde 35’lik bölümünün satışını yaparak, projenin tamamının beyaz eşya, alüminyum doğrama pencereleri, mobilya grubu kapı ve mutfak dolapları, vitrifiye ve batarya ve seramikleri, dış cephe mantolama malzemeleri, duvar kağıtları, parkeler, çelik kapılar, asansörler, merdiven basamakları, boyalar, sıva hammaddeleri, alçıpanlar, elektrik malzemeleri, sıhhi tesisat malzemeleri, ısıcamlar, alüminyum korkuluklar ve her türlü gerekli olan tamamlayıcı ürünlerin tümünün malzeme satın alımlarını tamamlamış, 130.000 m2’lik kendi lojistik depolarında ürünlerini stoklamıştır. Tecrübeli sözleşmeli ekipler ile sadece işçilik uygulamalarını yönetmektedir. Bu ay içinde hazırlığını yaptığımız 72 ay vadeli 1.79 oranıyla 4 milyon TL’ye kadar hazır kredi kullanımıyla konut edimini kolaylaştırmak için kampanyaya başlıyoruz.
Şeref Demir (Akyükselen İnşaat YKB)
Bu projeye 2024 yılında başladık. 21 blok için mutabakat sağladık. Yıkım işlemlerimiz Eylül ayında başladı ve ruhsat süreçlerimizin tamamlanmasının ardından 23 Nisan 2024’te uygulama aşamasına geçtik. Toplamda 882 daire ve 120 civarında dükkan olmak üzere yaklaşık bin bağımsız bölümden oluşan inşaatımız şu anda yüzde 85 seviyesine ulaştı. Hedefimiz, yıl sonuna kadar sözleşme tarihlerine uygun şekilde teslim etmek.
Satışlarımız şu an yüzde 55-60 arasında devam ediyor. Bu büyük projede birden fazla çözüm ortağımızla çalışıyoruz. İşini bilen, kalite ve firma kültürümüzü tanıyan firmalarla uzun zamandır iş birliği yapıyoruz. Akpınar bölgesinde toplam 21 blok var ve bunlar Harika Sitesi, Öncü Sitesi, Zirve Sitesi ve Doruk 1-2 olmak üzere farklı siteler halinde yapılandırılmış durumda. Altlarında dükkanlar, üstlerinde yaşam alanları ve önlerinde peyzaj alanları, otoparklar bulunuyor. Otoparkları belediyenin verdiği yetkiyle biz inşa ediyoruz. Amacımız, vatandaşlarımıza modern, deprem riski olmayan, güvenli ve sağlıklı yaşam alanları teslim etmek. Dairelerimizin yarısı 2+1, diğer yarısı ise 3+1 olarak tasarlandı. Metrekare olarak da 2+1 daireler yaklaşık 80 küsur metrekare, 3+1 daireler ise 90 küsur metrekare civarındadır. Akyükselen olarak, insan odaklı yaklaşımımız ve müşteri güvenliği vizyonumuzla projelerimizi tamamlamaya devam edeceğiz. Teşekkür ederim.
Ali Bakgör (Göryapı İnşaat YKB)
1050 Konutlar Kentsel Dönüşüm projemizin hazırlık süreci yaklaşık 1 yıl sürdü. Resmi başlangıç tarihimiz Mart 2024. O tarihten itibaren saha çalışmalarına, tahliyelere ve inşaat faaliyetlerine hız verdik. Projemiz, ihaleden almış olduğumuz yeni 6 blok ile beraber toplamda 26 blok sayısına ulaştı ve yaklaşık 1180 konut ile 14.000 m² ticari bağımsız bölümden oluşuyor. Böylece hem modern yaşam alanları hem de bölgeye katma değer sağlayacak ticari alanlar kazandırıyoruz. İlk 20 blok ağırlıklı olarak 3+1 konseptinde tasarlandı, alınan yeni 6 bloğu ise 2+1 ve 1+1 konseptinde yapmayı planlıyoruz. Dairelerimiz 1+1’den 4+1’e kadar farklı tiplerde tasarlandı. Metrekare aralıkları yaklaşık olarak şu şekildedir (net m²): 1+1 daireler 50-60 m², 2+1 daireler 75-95 m², 3+1 daireler 105-125 m² ve 4+1 daireler ise 145-160 m² arasında değişiyor. Bu çeşitlilik, farklı yaşam beklentilerine ve aile yapısına hitap etmemizi sağlıyor.
Şu an kaba inşaatın yaklaşık yüzde 85’i tamamlandı. 13 bloğumuzun dış cephesi bitti ve 10 bloğumuz teslimata hazır durumda. Planlamamızda herhangi bir gecikme bulunmuyor. 2026 yılının ilk çeyreğinde teslimleri kademeli şekilde başlatmayı öngörüyoruz. Satışlarda ise stoklarımızın yaklaşık %70’i satıldı. Hem ticari hem konut alanında bölge, insanların değerli bulduğu bir yaşam alanı haline geldi.
Projeyi diğer firmalardan ayıran en önemli özelliklerden biri, insanların komşuluk ilişkilerine verdiğimiz önem. Bu yüzden bloklarımızda altı daire konumlandırmak yerine beş daire konumlandırdık. Bu, her daireden maddi ve manevi olarak fedakarlık yapmak anlamına geliyor ama karşılığında daha geniş ve kullanışlı daireler sunabiliyoruz. 1050 Konutlar projemiz, sadece bir inşaat projesi değil; bölgenin yaşam standartlarını yükselten, sosyal alanları ve mimarisiyle örnek teşkil edecek bir dönüşüm hareketidir. Bursa’nın gelişen yüzünde modern kentsel dönüşüm vizyonunu hayata geçirmekten gurur duyuyoruz. Tüm komşularımızı örnek dairelerimizi ziyaret etmeye ve projeyi yerinde görmeye davet ederiz.
Yavuz Mescioğlu (Mescioğlu YKB)
1050 Konutlar Kentsel Dönüşüm Projesi, 2011’den beri süren bir süreçti. 2023 yılında bu proje bizlere devredildi ve hemen vatandaşlarımızla anlaşmalarımızı yaparak inşaatlarımıza başladık. Mart 2024’te çalışmalar başladı ve 2026 yılı içinde teslimleri tamamlamayı planlıyoruz. Proje 6 etap halinde ilerliyor ve etap etap teslimlerimiz olacak.
Toplamda 609 daire ve yaklaşık 100 dükkan bulunuyor. Dairelerimizin çoğunluğu 3+1 ve metrekareleri 90 ile 120 arasında değişiyor. Satışlarımız oldukça iyi gidiyor, yaklaşık yüzde 90 oranında tamamlandı. Konum olarak da avantajlıyız; metro istasyonuna ve Korupark Alışveriş Merkezi’ne çok yakın bir yerdeyiz. Projede betonarme çalışmalarımızda çok hassas davrandık, bu da bize bölgeden olumlu geri dönüşler sağladı. Dış cephede yaptığımız dokunuşlar da projeyi farklı kıldı. Ayrıca burada, bölgede forekazık uygulaması yapan tek firmayız. Sektörün önde gelen markalarıyla çalışıyoruz. Beton, seramik, vitrifiye, PVC ve asansör gibi malzemelerde kaliteden ödün vermiyoruz. Kentsel dönüşüm projelerimize de devam edeceğiz. İnşaat sektöründe kaliteli ve güvenilir işler yapmaya devam edeceğiz.
Harun Bayrak (Egemen Mimarlık Gn. Md.)
Bu kentsel dönüşüm projemiz bizim için büyük bir adım ve ilk deneyimimiz. Konumu ve projedeki şartları beğendik ve diğer dört firmanın belirlediği ticari koşullarla uyumlu şekilde sözleşmelerimizi imzaladık, çalışmalara başladık. Firma olarak daha butik ve özenli işler yapıyoruz. Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri genellikle düşük maliyetli ve kalite standartları düşük projeler olarak algılanıyor, fakat biz burada standartlarımızdan ödün vermiyoruz. Mimari proje kalitemiz, konsept ve kullanılan malzemeler bakımından diğer projelerimizle aynı seviyede ilerliyor. Örneğin, asansör seçiminde bile yüksek kalite markaları tercih ediyoruz. Projemizde 4 bina, toplam 192 konut bulunuyor. Zemin katlarda ticari alanlar mevcut; toplam 28 dükkan var. Mimari ve imar planına uygun olarak binalar 8 katlı ve her katta altı daire bulunuyor. İnşaat ilerleme oranımız yüzde 70’e ulaştı. Projeyi yıl sonunda teslim etmeyi planlıyoruz. Sözleşmemiz 30 ay teslim süresi verirken, biz 18 ayda teslim edeceğiz. İlk ruhsatımızı Haziran ayında aldık; Aralık veya Ocak gibi teslimler başlayacak. Bu da müşterilerimize yaklaşık 12 ay erken teslim anlamına geliyor ki bu, kentsel dönüşüm projeleri için oldukça iyi bir performans. Satışlarımızda ise yüzde 70 oranında başarı sağladık. İlgi yüksek, ancak ekonomik kriz ve artan inşaat maliyetleri alım gücünü zorlaştırıyor. Farkımız ise kullanıcıya, yani gerçekten burada yaşayacak olanlara satış yapmamız. Kullandığımız malzeme kalitesi çok önemli. Egemen Mimarlık olarak, kaliteden ödün vermeden, kullanıcı odaklı, butik ve güvenilir projeler geliştiriyoruz. Kentsel dönüşüm gibi zor ama önemli bir süreçte sorumluluğumuzun farkındayız ve bunu her aşamada sahiplendiğimizi belirtmek isterim.