Faizlerin yükseldiği, belirsizliklerin arttığı bu dönemde hem yatırımcı hem mal sahibi aynı çıkmazda: “Ne yapmalı?”
Dengelerin Kayıp Noktasında: İnsan Psikolojisi
Ekonomik göstergeler, faiz oranları, döviz kurları, siyasi gelişmeler… Hepsi bir yana, bugün toplumun asıl kaybı rakamlarda değil; ruh hâlinde. Kiminle konuşsanız aynı cümleyi kuruyor: “Ne olacağını kestiremiyorum. Yatırım mı yapmalıyım, beklemeli miyim?” Parası olan, yanlış adım atmaktan korkuyor. Mal sahibi, elindeki taşınmazı değerinde satmak isterken alıcı bulamıyor. Bir yanda “piyasa durgun” deniyor, diğer yanda “fırsatlar kaçıyor.” Kısacası herkes aynı gemide ama kimse aynı yöne kürek çekmiyor.
Bu Bir Kriz Değil, Belirsizlik Dönemi
Bugün yaşadığımız şey klasik bir kriz değil; belirsizlik. Krizde yön bellidir; belirsizlikte pusula bozulur. Faizlerin yükselmesi, kısa vadede piyasayı yavaşlatır ama uzun vadede güçlü alıcıları, sağlam yatırımcıları, değer bilenleri öne çıkarır. Bu yüzden bu dönem, aslında gerçek yatırımcıların fark yarattığı dönemdir. Korkunun yerini strateji, belirsizliğin yerini analiz almalı. Çünkü yatırımda başarı, “zamana karşı sabır” kadar “zamanı doğru okumakla” ilgilidir.
Mal Sahibine Not: Değer, Etiket Değildir
Bir gayrimenkulün değeri sadece metrekaresiyle ölçülmez. Konumu, potansiyeli, bölgesel gelişimi kadar satıcının yaklaşımı da değeri belirler. Bugün hâlâ “Ben bu evi şu fiyata aldım, bu kadar kâr etmeliyim” diyen mal sahipleri var. Oysa piyasa duygularla değil, verilerle işler. Değerinde satış, zamanında satıştır. Ve unutmayalım: “Bekleyen kazanır” sözü bazen sadece zaman kaybettirir.
Yatırımcıya Not: Paranın Gücü, Harekete Geçtiğinde Anlamlıdır
Kenarda bekleyen para, güven verir ama aynı zamanda değersizleşen bir konfordur.
Bugün herkes “biraz daha bekleyelim” derken, vizyoner yatırımcılar fırsat kovalıyor. Çünkü piyasa sakin olduğunda kazanç büyür; kalabalık olduğunda değil. Gayrimenkul hâlâ reel varlıklar içinde en güçlü limanlardan biri. Ama o limanı bulmak için güvenilir bir rehber şart. İşte bu noktada bilgi, deneyim ve analiz devreye giriyor.
Meslektaşlarıma Not: Gerçek Broker Fırtınada Dümendekidir
Sektörde şu günlerde çok fazla gürültü, az odak var. Oysa bizim işimiz yalnızca satmak değil, insanlara güven aşılamak. Kriz döneminde en çok duyulan ses değil; en çok güven veren ses kazanır. Krizler geçer, fiyatlar değişir, trendler dalgalanır ama dürüstlük, bilgi, sabır ve vizyon asla değer kaybetmez.
Son Söz: Dengeyi Ararken Değerimizi Unutmayalım
Bugün herkes bir denge arayışında. Yatırımcı parasında, mal sahibi gayrimenkulünde, danışman işinde. Ama unutmayalım; denge dışarıda değil, içeride başlar. Kendi değerini bilen insan, ekonominin değil, hayatın kaptanıdır.
“Fırtınalar güçlü gemileri batırmaz; yönsüzleri sürükler.