12.07.2016, 17:02 589

Konut satışlarındaki gerileme ve sebepleri

Son dönem ülkemizde yaşanan iç ve dış gerginlikler hem yatırımcı müşterilerin hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşları tedirgin etti. Bununla birlikte kredi oranlarının bir türlü gerilememesi de bu durumun en temel sebepleri arasında yer alıyor. Fakat buna ters oranla konut üretimi durmadan devam ediyor.

Türkiye genelinde Türk istatistik kurumu 2015 Nisan ayı verilerine göre konut satışları 119 bin 317 iken aynı kurumun 2016 Nisan ayı verilerinde %10,9 gerileyerek 106 bin 348 olarak belirlenmiştir. Bankaların faiz oranını artırması ve merkez bankasındaki belirsizlerden dolayı ipotekli konut satış oranı da bir önceki yıla göre %27,4 azalmıştır.

Terör olaylarını ve çeşitli bölgelerde yapılan hain saldırılar yabancı yatırımcıyı da tedirgin ederek bu minvalde Nisan ayı 2016 satışları Nisan ayı 2015’e oranla %14,4 azalma yaşanmıştır.

Tüm bu olumsuzluklara rağmen inşaat sektörü hızla büyümektedir. Yeni dönemde firmalar aralarında proje ortaklığı gerçekleştirerek büyük çaptaki kentsel dönüşüm projelerine girmektedir. Hem yapılar yenilenmekte hem de daha yaşanabilir alanlar ve çevreler oluşturulmaktadır. Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel dönüşüm yapılacak alanda bulunan konutların hak sahiplerinden bazı vatandaşlarımızın rantçı olmasıdır. Herkese düşen pay bir daireyken iki daire veya daha üstü talepler müteahhit firmaları zora sokmaktadır. Bu da kentsel dönüşümün önünü ciddi manada tıkıyor. Vatandaşlarımız bu minvalde bilinçlendirilerek daha yaşanabilir alanlar oluşturmak hiç zor değil.

Şuan da ulu şehrimiz Bursa’nın Osmangazi bölgesinde Soğanlı Mahallesi kentsel dönüşüm projeleri alanı haline geldi. Bu mahallede kentsel dönüşümden nazaran daha çok kentsel yenileşme yaşanıyor. Kentsel dönüşüm demek çarpık yerleşim ve riskli binalardan oluşan, altyapısı yetersiz yaşam alanlarının, deprem yönetmeliklerine ve afet risklerine karşı bölge halkının ihtiyaçlarını karşılayabilecek şekilde kentsel planlama ilkelerine uygun olarak yenilenmesi faaliyetlerinin tümüdür.

Yani risk altındaki yapıların yıkılıp yeniden yönetmeliklere ve şehrin dokusuna uygun olarak dönüştürülmesi kentsel dönüşümün en önemli unsurudur.

Daha yaşanabilir bir Bursa için hep birlikte el ele vermeliyiz.

Osmanlı’nın ilk başkenti Bursa’mıza gereken değeri vermek dileğiyle...